El Consell Metropolità ha aprovat el contracte privat de promesa de compravenda entre l’AMB i el Consorci del Besòs relatiu a la futura transmissió de les finques UP4.2 i UP5 resultants del projecte de reparcel·lació del sector de les Tres Xemeneies.
L’operació s’emmarca en el desenvolupament del Pla director urbanístic d’ordenació del front litoral en l’àmbit de les Tres Xemeneies, que preveu la transformació integral d’un dels darrers grans espais del front litoral metropolità pendents de regeneració urbana. El planejament impulsa la recuperació d’un àmbit històricament industrial mitjançant un procés de reparcel·lació que redistribueix entre tots els propietaris els beneficis i les càrregues que es deriven de l’actuació urbanística.
L’Àrea Metropolitana de Barcelona és propietària de diverses finques dins de l’àmbit i participa en el projecte de reparcel·lació en la mateixa condició que la resta de propietaris afectats. Com a resultat del procés d’equidistribució, les finques aportades es transformen en noves finques adaptades a la nova ordenació urbanística. En el cas de l’AMB, el projecte de reparcel·lació li adjudica principalment dues finques destinades a ús terciari d’oficines (UP4.2 i UP5).
En el marc del desenvolupament del projecte Catalunya Media City, les administracions impulsores han manifestat interès a destinar aquestes finques al desenvolupament dels futurs usos vinculats al hub audiovisual, digital i de les indústries creatives. En aquest context, el Consorci del Besòs ha manifestat formalment la seva voluntat d’adquirir les finques UP4.2 i UP5, una vegada el projecte de reparcel·lació sigui ferm i es compleixin la resta de requisits jurídics, tècnics, pressupostaris i administratius necessaris per formalitzar l’operació.
El Consell Metropolità aprova avui el contracte privat de promesa de compravenda, que estableix anticipadament les condicions jurídiques i econòmiques de la futura operació i aporta seguretat jurídica a totes les administracions implicades mentre finalitza la tramitació urbanística i patrimonial.
El preu previst de la futura compravenda és de 42,7 milions d’euros, i deriva directament dels criteris objectius de valoració incorporats al projecte de reparcel·lació. Els recursos econòmics obtinguts contribuiran a finançar les importants càrregues urbanístiques derivades de la transformació d’aquest espai.
Projecte constructiu del col·lector de Llevant
Avui també s’ha aprovat definitivament el projecte constructiu del traçat del col·lector de Llevant als termes municipals de Badalona i Sant Adrià de Besòs (tram 2).
El col·lector interceptor de Llevant, de 10,8 km, recorre la costa nord de l’àrea metropolitana de Barcelona, des de Montgat fins a l’estació depuradora del Besòs passant per Badalona i Sant Adrià. Al llarg del recorregut recull les aigües residuals dels municipis de Tiana, Montgat, Badalona, Sant Adrià, Santa Coloma de Gramenet i una petita part de Montcada i Reixac.
En bona part del recorregut, aquesta infraestructura es troba en zona maritimoterrestre i és susceptible de patir els embats del mar i els efectes adversos del canvi climàtic.Fruit d’aquesta circumstància, l’AMB ha promogut la redacció de dos projectes constructius per retirar part d’aquest col·lector de la primera línia de costa.
El passat mes de febrer ja es va aprovar definitivament el projecte constructiu que permetrà la retirada del col·lector, al terme municipal de Badalona, entre el carrer del Mar i fins a la zona del Pont de Petroli. La inversió prevista és de 12.957.539,89 €, amb un termini d’execució de 26 mesos (18 de construcció i 8 més de desconstrucció de l’antic).
El tram 2, aprovat avui amb una inversió estimada de 23.900.000 €, permetrà el trasllat del col·lector a l’àmbit del sector de les Tres Xemeneies. Es preveu que el temps d’execució de l’obra sigui de 25 mesos (19 de construcció i 6 més de desconstrucció de l’antic).
Un cop aprovats els projectes, les obres de trasllat del col·lector en els dos trams restaran pendents de la corresponent atribució de fons econòmics, que haurà de fer l’Agència Catalana de l’Aigua (ACA) a l’AMB mitjançant la signatura de dos convenis.
