{"id":7336,"date":"2024-04-19T10:43:13","date_gmt":"2024-04-19T08:43:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/?p=7336"},"modified":"2024-04-19T10:43:13","modified_gmt":"2024-04-19T08:43:13","slug":"el-consorci-de-la-mina-aprova-definitivament-el-pla-dexpropiacions-de-venus-i-concreta-el-pla-de-transformacio-del-barri-la-mina-amb-futur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/el-consorci-de-la-mina-aprova-definitivament-el-pla-dexpropiacions-de-venus-i-concreta-el-pla-de-transformacio-del-barri-la-mina-amb-futur\/","title":{"rendered":"El Consorci de la Mina aprova definitivament el pla d’expropiacions de Venus i concreta el pla de transformaci\u00f3 del barri ‘La Mina amb futur’"},"content":{"rendered":"\n

El pla d\u2019expropiacions de l\u2019edifici Venus ja \u00e9s definitiu, despr\u00e9s d\u2019haver estat aprovat avui en el Consell de Govern del Consorci de la Mina. El Pla de Gesti\u00f3 del Edifici Venus millora substancialment<\/strong> l\u2019aprovat el 2009 per poder fer efectiu l\u2019enderrocament de l\u2019edifici Venus amb garanties de reallotjament<\/strong> per a les fam\u00edlies que l\u2019habiten. L\u2019import total inicial del Pla de Gesti\u00f3 aprovat en febrer de 2021 \u00e9s de 30,8 milions d\u2019euros.<\/p>\n\n\n\n

El Projecte d\u2019Expropiaci\u00f3 es va aprovar inicialment en Consell de Govern el 4 d\u2019abril de 2023<\/strong>, afecta 244 habitatges de protecci\u00f3 oficial i 15 locals distribu\u00efts en 6 escales. 179 habitatges s\u00f3n de propietat privada, 33 del Consorci i 32 de l\u2019Ajuntament de Sant Adri\u00e0 del Bes\u00f2s. Despr\u00e9s d\u2019un any de di\u00e0leg i explicaci\u00f3 als ve\u00efns, avui s\u2019ha aprovat definitivament. L\u2019import total de la valoraci\u00f3 dels b\u00e9ns i drets del Projecte d\u2019Expropiaci\u00f3 \u00e9s de 19.090.234,29 euros i 105 ve\u00efns tenen dret urban\u00edstic al reallojament.<\/p>\n\n\n\n

\"Consell<\/figure>\n\n\n\n

Les millores a destacar:<\/p>\n\n\n\n

1. S\u2019ha augmentat la valoraci\u00f3 dels habitatges per calcular indemnitzacions<\/strong>. Concretament, la valoraci\u00f3 dels habitatges passa de 79.340\u20ac (3 habitacions) i 98.851\u20ac (4 habitacions) a 97.450\u20ac i 121.514\u20ac, respectivament. S\u2019arriba a aquesta xifra perqu\u00e8 es decideix que el pis afectat per l\u2019expropiaci\u00f3 es valora al mateix preu de mercat que l\u2019entorn, sense tenir en compte l\u2019estat de conservaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

2. Decret Haus<\/strong>. Tot i que l\u2019administraci\u00f3 no hi est\u00e0 obligada, s\u2019ofereix la possibilitat d\u2019aplicar el criteri metre quadrat per metre quadrat en cas de reallotjament, \u00e9s a dir, si el pis expropiat i el pis nou tenen els mateixos metres quadrats, no caldr\u00e0 pagar cap difer\u00e8ncia de preu. No importa l\u2019estat de conservaci\u00f3 del pis de Venus, s\u2019equipara.<\/p>\n\n\n\n

3. Propietat compartida<\/strong>. Pel que fa als impostos<\/strong> de la compravenda, que poden oscil\u00b7lar entre els 10.000 i els 16.000 euros, si les fam\u00edlies no poden assumir-ne el cost, l\u2019administraci\u00f3 se\u2019n far\u00e0 c\u00e0rrec a canvi d\u2019una petita part proporcional de la propietat del nou immoble. Aquesta situaci\u00f3 es podr\u00e0 revertir, oferint als ve\u00efns comprar la part de la Generalitat en diferents pagaments adaptats a les possibilitats de les fam\u00edlies.<\/p>\n\n\n\n

4. Tamb\u00e9 s\u2019augmenta la indemnitzaci\u00f3 per despeses de trasllat<\/strong>: d\u2019entre 600\u20ac i 800 \u20ac passa a 1.500\u20ac per a tots els habitatges.<\/p>\n\n\n\n

5. Novetat respecte del 2009: per a aquells que no s\u00f3n propietaris, s\u2019estableix una indemnitzaci\u00f3 per p\u00e8rdua de la possessi\u00f3<\/strong> de 6.846 \u20ac (habitatges de 3 habitacions) o 8.529 \u20ac (4 habitacions), a descomptar de la indemnitzaci\u00f3 al propietari del pis.<\/p>\n\n\n\n

6. Reallotjament social<\/strong>. Per evitar situacions d\u2019exclusi\u00f3 i a l\u2019empara del desplegament normatiu que s\u2019ha aprovat des de 2009 fins ara, es garanteix un habitatge a totes les fam\u00edlies vulnerables del bloc Venus, independentment de la situaci\u00f3 contractual de la seva llar.<\/p>\n\n\n\n

Tots els ve\u00efns de Venus tenen dret a reallotjament, a indemnitzaci\u00f3 o al reallotjament social per a fam\u00edlies vulnerables.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si no s’apliqu\u00e9s el Decret Haus que implica el mutu acord entre administraci\u00f3 i ve\u00ed, a dia d’avui, en el cas general d’un habitatge de nova construcci\u00f3 de 3 habitacions i els mateixos metres quadrats que els habitatges de Venus, el ve\u00ed hauria de fer l’esfor\u00e7 econ\u00f2mic de 90.000\u20ac<\/strong>, que \u00e9s la difer\u00e8ncia entre el valor de l’habitatge nou de substituci\u00f3 i la indemnitzaci\u00f3 referent a l’habitatge de Venus. Aquests 90.000\u20ac, es desglossen en 73.000\u20ac que corresponen a la difer\u00e8ncia de preu i 17.000\u20ac a l’IVA.<\/p>\n\n\n\n

Pel que fa a la reclamaci\u00f3 patrimonial<\/strong> que han presentat 38 dels ve\u00efns de l\u2019edifici Venus, respectem el dret que tenen a defensar els seus interessos com millor consideren. Cal subratllar que el Consorci de la Mina segueix el criteri de la comissi\u00f3 jur\u00eddica assessora<\/strong>, que reconeix el dany moral causat als reclamants, per\u00f2 estableix aix\u00ed mateix que la responsabilitat del manteniment i conservaci\u00f3 de qualsevol edifici correspon tamb\u00e9 als seus ve\u00efns. La comissi\u00f3 jur\u00eddica ha fixat la quantitat de la indemnitzaci\u00f3 en una quantitat de 5.000 euros per cada reclamant.<\/p>\n\n\n\n

Tot i la responsabilitat del ve\u00efnat en el manteniment d\u2019un edifici que \u00e9s privat, l\u2019administraci\u00f3 (via Consorci) fa tasques de conservaci\u00f3 i manteniment regularment i tamb\u00e9 fa treball de suport social a les fam\u00edlies mitjan\u00e7ant el Programa Integral de Venus<\/strong>, de caire social, detectant situacions de vulnerabilitat i implementat plans individuals i familiars de forma personalitzada, elaborant i executant els plans de treball amb intervencions especifiques.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019import total actual de les actuacions de millora i conservaci\u00f3<\/strong> en l\u2019Edifici Venus \u00e9s de 266 mil euros<\/strong> (151.000\u20ac el 2023 i 115.000\u20ac en el que porten d\u2019any)<\/p>\n\n\n\n

Com a ve\u00efns de la Mina, a m\u00e9s, tamb\u00e9 es beneficien d\u2019altres programes d\u2019atenci\u00f3 a la inf\u00e0ncia, orientaci\u00f3 i atenci\u00f3 a les fam\u00edlies, suport social i educatiu, millora de la conviv\u00e8ncia i el civisme, formaci\u00f3 i inserci\u00f3 sociolaboral, desenvolupament econ\u00f2mic local o participaci\u00f3 i desenvolupament comunitari, que el Consorci desplega al barri. Aquests programes tenen un pressupost anual d\u20191,8 milions d\u2019euros i 40 professionals al darrere.<\/p>\n\n\n\n

A dia d\u2019avui, hi ha 31 ve\u00efns que ja han notificat la seva voluntat d\u2019acollir-se a la indemnitzaci\u00f3 prevista en el pla d\u2019expropiacions de l\u2019edifici Venus. El Consorci est\u00e0 en disposici\u00f3 de comen\u00e7ar a pagar aquestes indemnitzacions de manera immediata i tamb\u00e9 de fer els primers 30 reallotjaments.<\/p>\n\n\n\n

\u201cLa Mina amb futur\u201d, vuit actuacions en profunditat per transformar el barri<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\"Projecte<\/figure>\n\n\n\n

L\u2019any 2000 la Generalitat de Catalunya, els ajuntaments de Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s i Barcelona i la Diputaci\u00f3 de Barcelona van consensuar el Pla de Transformaci\u00f3 del barri de la Mina per donar resposta a aquest repte. Actualment aquest pla gaudeix de continu\u00eftat i noves actuacions que es detallen a continuaci\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

Cal recordar que els estatuts del consorci fixen l\u2019objectiu de \u00abla transformaci\u00f3 del barri de la Mina articulant una proposta d’intervenci\u00f3 integrada i global en la millora de les condicions d’habitabilitat, vida comunit\u00e0ria i conviv\u00e8ncia, amb la finalitat d’enfortir la comunitat a mig i llarg termini i la seva plena normalitat com a barri de Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s i de Catalunya\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Es proposen un conjunt d\u2019actuacions que el Consell de Govern ha anomenat \u201cLa Mina amb futur\u201d i que reafirmen el comprom\u00eds de la Generalitat i totes les institucions consorciades amb la revitalitzaci\u00f3 del barri:<\/p>\n\n\n\n

1. Seu administrativa de la Generalitat i un servei social especialitzat per definir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La proposta donar\u00e0 centralitat a la Mina, integrant-la dins la xarxa de centres de treball, diversificar\u00e0 el seu teixit urb\u00e0 introduint-hi activitat laboral. El projecte s\u2019insereix en la pol\u00edtica de compra de la Direcci\u00f3 General de Patrimoni i situaria un complex administratiu de la Generalitat fora del municipi de Barcelona, per primera vegada, i al barri de la Mina. Aquesta estructura portaria m\u00e9s llocs de treball, generant dinamisme i fomentant l’economia local.<\/p>\n\n\n\n

\"Recreaci\u00f3<\/figure>\n\n\n\n

2. Habitatges per reallotjament<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Es preveu la construcci\u00f3 de 70 pisos de protecci\u00f3 oficial per reallotjar fam\u00edlies dins del projecte d’expropiaci\u00f3 de l’edifici Venus. Aquest projecte ja s\u2019ha endegat per part de l\u2019INCASOL.<\/p>\n\n\n\n

3. Actuacions per pol\u00edtiques p\u00fabliques d\u2019habitatge<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Promoci\u00f3 de250 pisos nous en tres parcel\u00b7les de la Generalitat al voltant de la Rambla de la Mina. Tres promocions d’habitatges assequibles de compra amb l\u2019objectiu de diversificar, renovar i rejovenir la composici\u00f3 social del barri, donant oportunitats a la gent jove de diferents nivells de renta.<\/p>\n\n\n\n

La tipologia constructiva i la ubicaci\u00f3 tindrien un fort impacte regenerador i dinamitzador de l\u2019eix central del barri, la seva Rambla, refor\u00e7ant el comer\u00e7 local, l\u2019activitat econ\u00f2mica, els espais de socialitzaci\u00f3 i la vida comunit\u00e0ria. Aquest projecte ser\u00e0 promogut pel Consorci de la Mina.<\/p>\n\n\n\n

4. Remodelaci\u00f3 Integral Interior Casal C\u00edvic la Mina<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Revitalitzem aquest espai de la Generalitat destinat a l\u2019enfortiment de les din\u00e0miques comunit\u00e0ries, espai de trobada i refor\u00e7 de la conviv\u00e8ncia. Amb les obres, fomentem la conviv\u00e8ncia en un espai remodelat i estructurat per donar vida al teixit social. Aquesta obra comptar\u00e0 amb recursos del Fons Next Generation de la Generalitat i est\u00e0 essent promogut pel Departament de Drets Socials.<\/p>\n\n\n\n

5. Enderroc de l\u2019edifici Venus i construcci\u00f3 d\u2019un centre educatiu d\u2019ensenyament:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La quantitat d\u2019habitatges que hi ha actualment a la Mina, m\u00e9s els nous habitatges a construir, tenen volum suficient per a dues escoles. Com que hi ha moltes fam\u00edlies que porten, actualment, els fills a escoles fora del barri, no se\u2019n percep la necessitat. L\u2019objectiu \u00e9s regenerar el barri, recuperar la confian\u00e7a i que les dues escoles acabin essent necess\u00e0ries. Aquest projecte necessita canvi de planejament i es preveu a mig termini. L\u2019enderroc de l\u2019edifici Venus t\u00e9 el pla d\u2019expropiaci\u00f3 aprovat amb data d\u2019avui, 18 d\u2019abril de 2024.<\/p>\n\n\n\n

\"Edifici<\/figure>\n\n\n\n

6. Escola bressol<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Per donar resposta a la demanda de les fam\u00edlies d\u2019una escola bressol, es preveu la necessitat de construir aquest espai destinat als m\u00e9s petits del barri. Aquest projecte necessita canvi de planejament i es preveu a mig termini.<\/p>\n\n\n\n

7. Plataforma de serveis per la gent gran:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dins del projecte de nou model d’habitatges amb serveis per a la gent gran del Departament de Drets Socials, es vol aprofitar la iniciativa \u201cLa Mina amb futur\u201d per implementar aquest model al barri en format plataforma de serveis: pisos amb serveis, centre dia, espais per a l\u2019envelliment actiu i comunitari, serveis de cures per a persones grans i actuacions integrades socials i sanit\u00e0ries. Inicialment, es pensa en projectar entre 50 i 70 pisos amb serveis, dues unitats de conviv\u00e8ncia de cures de llarga durada amb un total de 16 places, un centre de dia i els altres serveis esmentats.<\/p>\n\n\n\n

8. Centre internacional de Lluites Ol\u00edmpiques:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En el marc d\u2019un projecte liderat per la Federaci\u00f3 Catalana de Lluita i la Uni\u00f3 de Federacions Esportives de Catalunya (UFEC), situarem la Mina com a centre de refer\u00e8ncia de les Lluites Ol\u00edmpiques a nivell internacional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El pla d\u2019expropiacions de l\u2019edifici Venus ja \u00e9s definitiu, despr\u00e9s d\u2019haver estat aprovat avui en el Consell de Govern del Consorci de la Mina. El Pla de Gesti\u00f3 del Edifici Venus millora substancialment l\u2019aprovat el 2009 per poder fer efectiu l\u2019enderrocament de l\u2019edifici Venus amb garanties de reallotjament per a les fam\u00edlies que l\u2019habiten. L\u2019import […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7337,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":{"0":"post-7336","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-actualitat"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7336","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7336"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7336\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7338,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7336\/revisions\/7338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7337"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7336"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7336"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.areabesos.com\/diario\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7336"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}